XXIII. Kerület - Soroksár, (Soroksár), csendes utca, 75 m²-es eladó családi ház

Budapest XXIII. Kerület, csendes utca

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület75 m²

Szobák száma2

Egyéb tulajdonságok: azonnal költözhető, kamra, külön étkező, utcai parkolás

Bővíthetőség: Tetőtérbe, illetve földszinten még egy szoba kialakítható.

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

XXIII. Kerület - csendes utca, 75 m²-es, családi ház, 2 szobás

A XXIII. kerületben, a soroksári vasútállomástól dél-keletre csendes, 15 házas kis aszfaltozott utcában eladó 694 nm-es telken egy koros ház felújítandó állapotban. A téglából készült 75 nm-es ház utcafronti és cserépfedéses. A ház kettő szobából és a funkcionális helyiségekből áll, utóbbiak jelen állapotukban használatra nem alkalmasak. Gáz nincs bekötve, de a ház előtt megy el a vezeték. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található, a kert talaja művelésre alkalmas.

Miért érdemes most felújítandóban gondolkozni?

A 2021-ben elérhető lesz 3 millió forint vissza nem térítendő LAKÁSFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS, amiből fűtés korszerűsítése, tetőcsere, tetőfelújítás, nyílászárók cseréje vagy festés is megoldató. Az eladásra kínált ház két változatban is átalakítható. A kisebb igényeket kiszolgáló és alacsonyabb költségvetésű változatban a meglévő tetőzeten egy könnyű lemezfedés után a földszinten 3 szoba is kialakítható.

A nagyobb lakóterületi igény esetén, magasabb felújítási költség mellett a meglévő 21 nm-es és 14 nm-es szobák mellett a tetőtérben kialakítható kettő 20-25 nm-es szoba és még rakodásra alkalmas területek is. Akár két lépcsőben is megoldható a bővítés. Amíg a gyerekek elférnek egy szobában, addig esetleg nem építik be a tetőteret. Gondolatébresztőként készítettem pár 3D-s ábrát a felvázolt beépítési lehetőségekről.

Jelenleg a parkolás a ház előtt lehetséges, de a kapu átépítése után kialakítható egy fedett autóbeálló a telken belül. Célszerű egy távműködtetésű garázskapu beépítése és egy könnyű tetővel, amivel megvédhetjük az autót és a kaput mozgató motort is az időjárástól.

Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.

Buszmegálló 140 m, vasútállomás 600 m-re van. Az S25-ös vonattal 20 perc a Keletibe, hamarosan KÖKI – Ferihegy vasútállomás felé is lesz járat (20 perc), 166-os busszal Erzsébet központ 23 percre van, ahol átszállás lehetőség van Boráros, Csepel, Határúti Metró irányokba. A Hősök terei HÉV megálló is gyalogos távolságra található.

Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt, élhető otthonnak biztosít teret. A kert képes biztosítani a fölös energiák levezetését, de van hely a medencének és a sütögetőnek is az óriás fenyő árnyékában.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1239, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár), csendes utca

Környezet: Az alapellátás és a hivatalok gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.

Közlekedés: Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt, élhető otthonnak biztosít teret. A kert képes biztosítani a fölös energiák levezetését, de van hely a medencének és a sütögetőnek is az óriás fenyő árnyékában.