XXIII. Kerület - Tompaház utca, 97 m²-es, családi ház, 2+2 félszobás
XXIII. kerületben, a soroksári vasútállomástól dél-keletre csendes, 15 házas kis aszfaltozott utcában eladó 641 nm-es telken egy koros ház felújított belsővel, 4 külön bejáratú szoba, nagy nappali és nagy étkező 97 nm-en.
A ház utcafronti, cserépfedéses, tégla falazatú. A ház eddig belülről került felújításra. A ház déli tájolásának köszönhetően a konyha és az előszoba ablakai annyi fényt engednek be, hogy a közel 35 nm-es közös légterű étkező és nappali természetes fénnyel rendelkezik.
Kettő 9 nm-es és kettő 12 nm feletti szoba van, melyek összességükben 44 nm alapterülettel rendelkeznek. A szobák száma lehetővé teszi a több különböző korú vagy nemű gyerekek számára a saját szoba biztosítását a szülői háló megléte mellett. Természetesen fürdőszoba és éléskamra is tartozik még a lakáshoz. Az előszoba, a vizes részek és az étkező járólappal burkoltak, a nappali és a szobák laminált padlósak.
A lakáshoz tartozik még 50 nm-nyi téglából épült fedett tároló (garázs) építmény is. A hátsó kertet szabadidős tevékenységre használják (kiülős, gyerekjátékok, sütögető hely). A telekre be lehet állni autóval, a bejáró sáv betonozott és gyephézagos térkővel lerakott. A garázs átalakítható két autó befogadására is.
Összközműves, a TV és internet kábeles csatlakozás is be van vezetve. A fűtés korszerűsítésére tavaly került sor, kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet. A fűtési költség a nagy nyitott terek mellett is látványosan csökkent 20 eFt-ra.
Ajánlom több iskoláskorú gyerekkel rendelkező családnak, az ingatlan egy nyugodt élhető otthont biztosít. Ez az otthon az egybenyíló nappali és az étkező révén képes biztosítani a nagy közös teret, de ugyanakkor a négy szobával biztosítja az elvonulás lehetőségét is. A kert pedig mindkét igényre további lehetőséget ad. A jelenlegi család a szülőkhöz közelebb, vidékre költözne. Az árban van a konyhai berendezések és bútorok is (gáztűzhely, mosogatógép, beépített bútorzat) és az előszobai beépített szekrény is.
Elhelyezkedés: 1239, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár), Tompaház utca
Környezet: Az alapellátás és a hivatalok a gyalog csak 10 percnyire lévő Templom téri központban elérhetők (boltok, közhivatalok, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, stb.). A háztól 200 méterre van egy kisbolt. Az M5-ös kivezető mellett lévő nagy áruházak (TESCO, Auchan, OBI, Media Markt, IKEA, KIKA, stb.) több útvonalon is gyorsan megközelíthetők autóval.
Közlekedés: Buszmegálló 140 m, vasútállomás 600 m-re van. Az S25-ös vonattal 20 perc a Keletibe, hamarosan KÖKI – Ferihegy vasútállomás felé is lesz járat (20 perc), 166-os busszal Erzsébet központ 23 percre van, ahol átszállás lehetőség van Boráros, Csepel, Határúti Metró irányokba. A Hősök terei HÉV megálló is gyalogos távolságra található.
- Alapterület 97 m²
- Telekterület 641 m²
- Utcafronti szélesség 17 m
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Jó
- Tájolás déli
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Télen) 20 000 Ft / hónap
- Felújítás éve 2019
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 290 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota festendő
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna